📊 Évolution des transactions immobilières à Paris : quelle tendance pour 2024 ? 🏡
Depuis 2014, le marché immobilier parisien a connu des fluctuations notables en termes de volume de transactions d’appartements. Après un pic en 2019 avec 43 759 ventes, la crise sanitaire de 2020 a marqué un ralentissement avant un rebond en 2021-2022.
🔎 Et en 2024 ?
À ce jour (données DVF arrêtées au 28 juin 2024), on recense 16 299 transactions. En extrapolant cette tendance sur l’année complète, on pourrait atteindre environ 33 141 ventes, un niveau inférieur à la moyenne des années précédentes.
📉 Un marché en perte de vitesse ?
Si cette projection se confirme, 2024 afficherait une baisse par rapport à 2022 (42 905 ventes) et 2023 (34 765 ventes). Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance :
✅ Des taux d’intérêt toujours élevés, limitant l’accès au crédit
✅ Une offre plus abondante, donnant plus de pouvoir aux acheteurs
✅ Une évolution des attentes des acquéreurs face à la transition écologique et aux nouvelles normes énergétiques
📌 Que peut-on en déduire ?
Si cette tendance se poursuit, le marché parisien pourrait se stabiliser sur un volume de transactions plus modéré, avec des ajustements de prix à prévoir.
Méthodologie utilisée pour le calcul des prix
Les données utilisées pour cette analyse proviennent des Données de Valeurs Foncières (DVF), une base de données publique mise à disposition par le gouvernement français. Ces données comprennent les transactions immobilières réalisées sur le territoire national depuis 2014. Pour garantir la fiabilité des résultats, seules les transactions représentatives ont été retenues.
